اسپانیا
کشور تاریخی اسپانیا در جنوب غرب قاره اروپا قرار دارد. اسپانیا گرچه کشور کوچکی نیست ولی تنها با دو کشور دیگر اروپایی یعنی فرانسه وپرتغال همسایه است .
اسپانیا دومین کشور پر بازدید جهان است و به عنوان یک کشور بسیار امن با ارتکاب جرم بسیار کم شناخته شده است. اسپانیا طبق شاخص صلح جهانی،از لحاظ امنیت رتبه ۳۰ را به خود اختصاص داده است .
این کشور با داشتن جمعیتی کمتر از ۵۰ میلیون نفر، جزء ۲۰ اقتصاد برتر دنیا می باشد
بررسی خرید ملک دراسپانیا :
(ویزای طلایی)
ویزای سرمایه گذاری اسپانیا ، که به طور رسمی به عنوان برنامه اجازه اقامت اسپانیا یا ویزای طلایی اسپانیا نیز شناخته می شود ، در سال ۲۰۱۳ توسط دولت اسپانیا برای تشویق سرمایه گذاران خارجی خارج از اتحادیه اروپا به سرمایه گذاری در رونق اقتصادی کشور ایجاد شد.
بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یکی از استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور رادریافت کند . سالانه افراد زیادی به قصد سرمایه گذاری و مهاجرت وارد اسپانیا میشوند در این میان شهروندان بریتانیا بیشترین تعداد خرید اموال رابه خود اختصاص داده اند.
براساس نظرسنجی های مختلف بازار، قیمت املاک در اسپانیا به طور مداوم از زمان سقوط ملک در اسپانیا در سال ۲۰۰۸ افزایش یافته است.
بازار هر سال نشانه های قابل توجهی از رشد را نشان می دهد و آمار نشان می دهد که این الگو در سال های آینده همچنان افزایش خواهد یافت.
میزان سرمایه گذاری
یکی دیگر از روش های موجود برای متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا، اخذ ویزای طلایی اسپانیا می باشد، که برای ایرانیان نیزقابل انجام است .
در واقع شما میتوانید با خرید ملکی به مبلغ ۵۰۰.۰۰۰ یورو در هر نقطه از کشور اسپانیا به صورت کاملا قانونی برای خود وخانواده تحت حمایت خود جهت دریافت اقامت و تابعیت اقدام نمایید.
نرخ مصادره اموال
یکی از دغدغه های سرمایه گذاران در کشورهای مختلف نرخ مصادره اموال در آن کشورهاست.
نرخ مصادره اموال در کشورهای مختلف اعداد مختلفی دارد بطوریکه از عدد ۱ تا ۷ تعریف گردیده هر چه این عدد به یک نزدیکتر باشد امنیت سرمایه گذاری بالاتر و هر چه به عدد ۷ نزدیک باشد ناامن ترمیباشد .
در کشور اسپانیا این عدد نزدیک به ۱ بوده که نشان دهنده امنیت اموال سرمایه گذاران در این کشور است.
چرا برای خرید ملک (ویزای طلایی) اسپانیا اقدام می کنیم؟
مشابه برنامه ویزای طلایی پرتغال ، برنامه ویزای طلایی اسپانیا در بین متقاضیان چین ، روسیه ، ونزوئلا ، اکوادور ، برزیل و هند محبوبیت ویژه ای داشته است. فقط بین ژانویه تا ژوئن ۲۰۱۹ ، ۸۴۸ درخواست اقامت تأیید شده است.
چه چیزی پشت محبوبیت این برنامه است؟
واقعاً ساده است. روند درخواست ویزا به دلیل سرعت و وضوح آن شناخته شده است ، متقاضیان می توانند از مزایای اصلی ویزای طلایی با خرید ملک برخوردار شوند.
مزایای اصلی :
- زمان پردازش سریع اخذ اجازه اقامت اسپانیا در مدت زمان ۶۰ روز از زمان ارسال درخواست ویزای طلایی امکان پذیر است.
- سفر بدون ویزا: از آنجا که اسپانیا یکی از اعضای اتحادیه اروپا است ، هنگام دریافت ویزای طلایی ، می توانید به عنوان بخشی از منطقه شینگن به ۲۶ کشور بدون ویزا سفر کنید.
- حقوق اتحادیه اروپا : اخذ اجازه اقامت اسپانیا به معنای زندگی ، کار و تحصیل در اسپانیا است.
- برنامه های اقامت خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما اجازه اقامت تضمین شده دارند. سایر اعضای خانواده نیز می توانند اقامت بگیرند ، مشروط بر اینکه مدارکی ارائه شود که نشان می دهد افراد تحت تکفل قانونی شما هستند.
- ضمانت امنیت خانواده: داشتن یک “برنامه B” در زمان بی ثباتی اقتصادی یا سیاسی ذهن شما را راحت می کند.
- تمدید آسان : اجازه اقامت موقت را می توان به راحتی تمدید کرد و برای حفظ مجوز فقط سالی یکبار باید از اسپانیا دیدن کنید.
- استفاده از خدمات درمانی
- تحصیل رایگان فرزندان
یکی از مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا این است که متقاضیان می توانند بدون هیچ محدودیتی اقدام به این نوع سرمایه گذاری نمایند و نیازی نیست افراد حتما تبعه کشور های عضو اتحادیه اروپا باشند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا می تواند از طریق خرید ملک های تجاری یا مسکونی و یا حتی زمین باشد.
فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
جهت خرید ملک و دریافت ویزای طلایی ابتدا مراحل اداری را جهت دریافت ویزای توریستی ۳ ماهه انجام داده و در زمان ویزای اخذ شده اقدام به خرید ملک مورد نظر میکنید .
سپس جهت مراجعه به دفتر اسناد رسمی باید از اداره پلیس کد شناسایی را دریافت کنید ودر ادامه با دریافت کلیه استعلامات ملک مربوطه جهت ثبت سند به نام خود به دفتر اسناد رسمی میروید.
سپس سند ملکی خریداری شده و مدارک درخواست ویزا واقامت موقت خود را به سفارت اسپانیا در ایران ارایه میدهیدوپس از آن ویزای یک ساله خود را اخذ میکنید.
مدت زمان برای دریافت اقامت دایم و تابعیت
دریافت گذرنامه اسپانیایی برای بسیاری از افراد یک رویای نهایی است زیرا امکان سفر بدون ویزا به ۱۸۷ کشور را فراهم می کند و به نوبه خود حق تحصیل ، کار و زندگی در هر کشور عضو اتحادیه اروپا را به دست می آورد.
یک مزیت اصلی برنامه ویزای طلایی اسپانیا این است که قوانین دولتی حداقل دوره اقامت را وضع نمی کند. کارت اقامت اولیه برای یک سال اعطا می شود (یا اگر به اسپانیا سفر کنید دو سال) ، که می تواند هر پنج سال تمدید شود ، و سپس برای پنج سال دیگر دوباره تمدید می شود. اقامت دائم می تواند پس از اقامت در کشور برای مدت پنج سال درخواست شود.
اگرچه برای اخذ و تمدید مجوز ویزای اقامت ، زندگی در اسپانیا ضروری نیست ، اما برای رسیدن به تابعیت سرمایه گذار یا اعضای خانواده واجد
شرایط لازم است که حداقل ۶ ماه در سال به مدت ده سال متوالی در اسپانیا زندگی کنند. سرمایه گذاران همچنین باید هر سال دو بار به اسپانیا سفرکنند و بین هر بازدید بیش از ۵/۵ ماه – ۶ ماه فرصت ندارند. این امر به سرمایه گذاران واجد شرایط و یا خانواده های آنها اجازه می دهد تا درخواست تابعیت اسپانیا را بدهند. برخی از ملیت ها ، از جمله مستعمرات سابق اسپانیا ، می توانند از مدت اقامت تمام وقت استفاده کنند تا بتوانند درخواست تابعیت دهند.
متقاضیان خرید ملک برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت اسپانیا می بایست شرط حضور ۶ ماه و ۱ روز در سال را رعایت نموده و در صورتیکه قصد دارید برای اقامت دائم و تابعیت این کشور اقدام کنید میبایست ۵ سال متوالی در اسپانیا حضور داشته و نهایتا کمتر از ۱۰ ماه در کل این مدت خارج از اسپانیا زندگی کرده باشید و در دهمین سال اقدام به دریافت پاسپورت کنید.
هنگامی که متقاضیان اقامت دائم یا تابعیت داشته باشند ، به دلیل عدم نیاز به تمدید ویزای طلایی ، می توانند سرمایه گذاری خود را منحل کنند.
ویزای طلایی اسپانیا :
شرایط متقاضی
- متقاضی باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد.
- متقاضی باید سابقه کیفری واضحی داشته باشد.
- متقاضی نباید در لیست افراد نامطلوب کشور باشد.
- متقاضی باید دارای بیمه درمانی معتبر و گواهی بهداشت رسمی باشد
- متقاضی باید یک سرمایه گذاری واجد شرایط انجام دهد (همانطور که در این راهنما قید شده است) و مدرکی راجع به سرمایه گذاری مالی مربوطه ارائه دهد.
چه اعضایی از خانواده واجد شرایط اخذ ویزا و اقامت خواهند شد؟
همزمان با درخواست خود ، می توانید درخواست را برای اعضای خانواده ارسال کنید که عبارتند از:
- همسر شما
- فرزندان زیر ۱۸ سال شما
- اعضای خانواده وابسته شما (با اثبات مالی بودن وابستگی یا داشتن وضعیت سلامتی که باعث می شود نتوانند هزینه های زندگی خود را تأمین کنند)
جهت دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره تماس های زیر با ما در ارتباط باشید
شماره تلفن مرکزی هلند: ۳۱۸۵۰۰۲۰۴۱۰+
شماره موبایل و واتس اپ: ۳۱۶۸۴۷۳۰۷۹۸+