خرید ملک در یونان

یونان

یونان متشکل از یک سرزمین اصلی در شبه جزیره بالکان و هزاران جزیره در دریاهای اژه و یونان است که آن را به مرکز بزرگ تجاری اروپا و یکی از بهترین مقاصد تعطیلات و گردشگری جهان تبدیل کرده است.

آب و هوای مدیترانه ای یونان، غذاهایی با شهرت جهانی، شهرهای چند ملیتی، سواحل بی نظیر، سنت های معتبر محلی و مهمان نوازی باعث شده است که بسیاری از افراد این کشور را به عنوان خانه دوم خود انتخاب کنند.

یونان ، یک کشور مدیترانه ای واقع در مرکز اروپا ، از سال 1981 به عضویت اتحادیه اروپا و از سال ۲۰۰۰ به منطقه شینگن پیوسته است. یونان در سال ۲۰۰۱ به عضو منطقه یورو درآمد. این کشور برای ایجاد یک روند کارآمد قوانینی را تنظیم کرده است ساکنان غیر اتحادیه اروپا ممکن است اجازه اقامت – و در صورت تمایل شهروندی – را بر اساس سرمایه گذاری دریافت کنند.

برنامه ویزای طلایی در یونان مسیر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با اقامت دائم در اروپا را ارائه می دهد. به دنبال راه اندازی چندین برنامه

ویزای سرمایه گذاری اروپا ، این برنامه توسط دولت یونان در سال ۲۰۱۳ برای تشویق سرمایه گذاری به یونان معرفی شد.

به دنبال رکود اقتصادی ، یونان تلاش گسترده ای برای اصلاحات انجام داده است که هدف آن افزایش اعتماد سرمایه گذاران و جذب مشاغل جدید است. در این زمان بهبود ، بازار املاک و مستغلات یونان فرصت های منحصر به فرد سرمایه گذاری را برای افراد و مشاغل مایل به دسترسی به املاک در اروپا با قیمت های بسیار رقابتی ارائه می دهد.

سرمایه گذاری ۲۵۰،۰۰۰ یورویی در املاک و مستغلات در یونان مورد نیاز است و این برنامه یونان را به پایین ترین سطح سرمایه گذاری در بین

 طرح های ویزای اقامت املاک و مستغلات در اروپا تبدیل می کند. این ملک که می تواند در هرجای سرزمین اصلی یونان یا جزایر واقع شود ،

 می تواند مسکونی یا تجاری باشد. هر تعداد ملک می تواند با هم ترکیب شود و حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰،۰۰۰ یورویی را تشکیل دهد.

مراحل

مراحل درخواست از زمان سرمایه گذاری تا زمان صدور مجوز اقامت تقریباً ۴۰ روز به طول می انجامد. متقاضی باید قبل از اقدام به ویزا ،

 سرمایه گذاری در یونان را انجام دهد.

مراحل کلی به شرح زیر است:

• برای ویزای ورود از طریق کنسولگری یونان در کشور خود درخواست دهید.
• برای انتخاب ملک مورد نظر خود و افتتاح حساب بانکی به یونان مراجعه کنید.
• گواهی بهداشت را از یک متخصص پزشکی یونان دریافت کنید.
• قبل از درخواست حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات یونان سرمایه گذاری کنید

ویزای طلایی یونان یکی از رقابتی ترین ویزاهای طلایی در اتحادیه اروپا است و با مزایای زیر همراه است:

• نمره آزادی اقتصادی یونان ۵۹.۹ است و اقتصاد این کشور را در رتبه ۱۰۰ جهانی شاخص ۲۰۲۰ قرار می دهد. نمره کلی آن ۲.۲ درجه افزایش یافته است ، دلیل اصلی آن بیشتر بودن نمره صداقت دولت است.
• شما می توانید ویزا را شامل اعضای خانواده خود ، مانند همسر خود ، فرزندان (مجرد) زیر ۲۱ سال و والدین وابسته خود یا همسرتان کنید.
• شما و اعضای خانواده از سفر بدون ویزا به منطقه شینگن لذت خواهید برد.
• برای تمدید اجازه اقامت برای مدت زمان طولانی هیچ شرایط سختی در یونان وجود ندارد.
• پس از خرید می توانید ملک خود را اجاره دهید.
• شما می توانید به بازار آزاد اتحادیه اروپا و سفر بدون ویزا به بیش از صد کشور دسترسی داشته باشید.
• شما به آموزش و مراقبت های بهداشتی یونان دسترسی دارید
• بدون کمک مالی

یونان به هیچ گونه کمک مالی ، یعنی کمک های غیر قابل استرداد به دولت ، نیازی ندارد. در عوض ، این برنامه صرفاً مبتنی بر سرمایه گذاری است ، به این معنی که شما مالکیت کامل سرمایه گذاری را حفظ می کنید.

• بدون نیاز به حضورفیزیکی در یونان

متقاضی و افراد وابسته وی پس از اخذ تابعیت یونان (اتحادیه اروپا) نیازی به اقامت در یونان ندارند. شهروندان اتحادیه اروپا می توانند در هر کشور عضو اتحادیه اروپا زندگی کنند.

• حرکت آزاد سرمایه

دارندگان گذرنامه یونانی می توانند وجوه بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا را انتقال دهند ، در هر کشور ترجیحی اتحادیه اروپا ملک خریداری کنند و در هر نوع فعالیت تجاری سرمایه گذاری کنند.

• سطح بالای زندگی

یونان به دلیل دسترسی به مدارس خصوصی معتبر ، مراکز درمانی خصوصی قابل اعتماد و کمترین میزان جرم در اروپا ، سطح بالایی از زندگی را ارائه می دهد.

شرایط

• شما باید بیش از 18 سال داشته باشید.
• شما در هیچ کشوری که در آن زندگی کرده اید ، نباید سابقه سو پیشینه داشته باشید.
• شما باید در یونان سرمایه گذاری قابل توجهی انجام دهید (حداقل 250000 یورو در این روش).
• شما حتماً باید از یک شرکت فعال در یونان بیمه درمانی گرفته باشید .

ویزای طلایی برای یونان به مدت پنج سال صادر می شود و تا زمانی که سرمایه گذاری را حفظ کنید می تواند به مدت نامحدود تمدید شود.

اگر در نهایت زندگی در یونان را انتخاب کردید ،

برای واجد شرایط بودن در این مقررات ، متقاضی اصلی و خانواده وی می توانند پس از هفت (۷) سال اقامت دائم ، با حضور حداقل 183 روز در سال در یونان ، برای تابعیت اقدام کنند.

علاوه بر این ، شما همچنین باید بتوانید ارتباط خود با کشور و دانش زبان و فرهنگ یونان را حداقل در سطح پایه ثابت کنید

یک قرارداد خرید که گواهی بر این است که :

• هیچ شرط یا معافیتی در خرید وجود ندارد .
• قیمت کل خرید و روش پرداخت را ذکر می کند.
• اثبات انتقال قرارداد توسط سازمان ثبت اسناد و املاک مسئول.
• گواهی صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک ثابت می کند که هیچ مانعی در رابطه با خرید وجود نداشته است.

دارندگان ویزای طلایی یونان می توانند بدون محدودیت در یونان زندگی و تحصیل کنند. همچنین می توانند در یونان کارآفرینی کنند و کسب و کار

 خود را داشته باشند، اما اجازه کار به صورت استخدام شدن توسط یک کارفرمای دیگر را ندارند

جهت دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره تماس های زیر با ما در ارتباط باشید

شماره تلفن مرکزی هلند: ۳۱۸۵۰۰۲۰۴۱۰+

شماره موبایل و واتس اپ: ۳۱۶۸۴۷۳۰۷۹۸+